Быстрая продажа квартиры: с чего начать?

Быстрая продажа квартиры: с чего начать?

Как продать квартиру? Это сложная тема, особенно для обывателей. Вот почему многие продавцы обращаются к различным источникам информации, будь то в Интернете или в форме совета специалиста. Они хотят избежать ошибок, проблем с налоговой инспекцией или финансовых потерь. Что немаловажно, многие продавцы задаются вопросом не как продать квартиру, а как это сделать выгодно и в относительно короткие сроки.

Быстрая продажа квартиры

По оценкам, средний срок закрытия сделки составляет от трех месяцев до двух лет. Самыми частыми причинами разницы во времени, конечно же, являются цена, местоположение и даже качество связи с покупателем. В этом случае выкуп квартир — решение, которое придет на помощь многим владельцам недвижимости.

Желание избавиться от недвижимости на вторичном рынке вызвано разными причинами. Одни унаследовали недвижимость, другие переехали в другой город. Подавляющее большинство людей, которые хотят узнать, как быстро продать квартиру, — это люди, попавшие в сложную жизненную ситуацию — с финансовыми проблемами или срочно уезжающие за границу. Им нужно как можно скорее получить наличные, чтобы покрыть долги или прожиточный минимум в другом месте. Именно они готовы снизить цену в пользу получения денег практически сразу. В спешке они делают много дорогостоящих ошибок. Как их избежать?

Как выгодно и быстро продать квартиру?

Многие люди выставляют свою недвижимость на продажу впервые в жизни. Не все знают, как продать квартиру быстро, бесплатно и выгодно. Они допускают ошибки, которые продлевают время продажи, и даже связаны с необходимостью подачи объяснений в налоговую инспекцию.

Каковы наиболее распространенные ошибки домовладельцев, когда они хотят избавиться от своей собственности?

  • Завышенная цена, несоответствующая месторасположению и стандарту помещения;
  • Нюансы, не позволяющие собственнику выбрать «достойного преемника»;
  • Отсутствие времени у хозяина, который может поговорить с желающими купить только один час в день и показать им квартиру вообще или очень редко При этом он не хочет сотрудничать с брокерами по недвижимости;
  • Сотрудничество со слишком большим количеством агентств недвижимости, которые должны конкурировать друг с другом. После этого многие маклеры по недвижимости перестают пытаться и не ищут необычных, а более эффективных способов продать квартиру. 
  • Отсутствие возможности торговаться;
  • Плохо написанная реклама, плохо сделанные фотографии, слишком витиеватые и ложные описания, недостаток информации;
  • Отсутствие необходимых документов.

Ниже приведен список вещей, которые облегчат продажу квартиры. Пошагово стоит проделать следующее:

  • устранить любые дефекты, особенно если их ремонт быстрый и дешевый,
  • освежить квартиру,
  • установить правильную цену, соответствующую местоположению, стандартным и рыночным ценам, а если собственник хочет продать квартиру быстро, снизить ее, чтобы сделать ее более привлекательной для покупателя,
  • выделить время, чтобы сделать хорошие фотографии и надлежащее описание (например, площадь, количество комнат, этаж, гараж и складское помещение включенные в стоимость и т.д.), а также разместить рекламу на самых важных и крупнейших порталах в Интернете,
  • заранее получить необходимые документы и информацию, особенно о том, как продать квартиру, на которую владелец имеет право совместной собственности,
  • знать достоинства и недостатки квартиры, не скрывать недостатки от покупателя,
  • назначьте не менее 3 часов в день для общения по телефону и электронной почте с покупателями и 3 дня в неделю для экскурсий по квартире, в случае самостоятельной продажи,
  • наладить сотрудничество с одним маклером — стоит следить за мнениями в Интернете. Кроме того, собственник может договориться с посредниками, что и сам будет искать покупателя,
  • разрешить возможность переговоров, снизить цену на 3-4% (обычно это то, что ожидают покупатели) или установить немного большую сумму для начала

Приведенные выше советы являются необходимым минимумом, указывающим, как продать квартиру быстрее и с соответствующей прибылью. Оценщик недвижимости, который беспристрастно осмотрит помещение, также может помочь в определении цены.



Свежее:

В Чувашии 15 мая объявлен «желтый» уровень опасности

Активисты подали заявление в суд из-за перекрытия центральных улиц Ульяновска

В Чебоксарах запустили прокат электросамокатов



Внимание! Информация на сайте представлена исключительно в ознакомительных целях, не является призывом к действию. Перед применением любых рекомендаций обязательно проконсультируйтесь со специалистом. Могут иметься противопоказания или индивидуальная непереносимость.