В Калининском районе приступили к расселению аварийных домов в рамках программы РЗТ. Проект по сносу и возведению на освободившейся территории двух новых кирпичных домов реализует компания «СПб Реновация». Ранее она неоднократно попадала в скандалы.
Жители аварийных домов в квартале «Гражданка 1-1а» на пересечении пр. Непокоренных и Кушелевской дороги в Калининском районе будут расселены по программе развития застроенных территорий (РЗТ). В пресс-службе компании «СПб Реновация», отвечающей за реализацию проекта, сообщили о старте расселения 160 семей. Все они получат новые квартиры.
«Будет расселено и снесено пять старых домов послевоенной постройки. На их месте будет построено два новых кирпично–монолитных дома. Также в квартале планируется развитие социальной инфраструктуры. Всего новые квартиры получат 160 семей», — сообщили представители «СПб реновации».
Издание «Деловой Петербург» сообщает, что, по мнению экспертов, дома ранней послевоенной постройки не имеют архитектурной ценности и находятся в аварийном состоянии. Объем инвестиций в данный проект неизвестен, однако, по оценкам специалистов, он может составить от 700 до 900 млн рублей. В среднем на расселение каждой семьи, исходя из этих данных, будет выделено порядка 5 млн рублей.
Одним из возможных недостатков квартала эксперты отмечают близость его с бывшими производственными предприятиями. Однако в ближайшей перспективе ситуация может измениться. Так, по сообщению ряда изданий, к процессу редевелопмента готовится территория завода «Красный октябрь» на Политехнической улице, расположенная рядом. Предприятие специализируется на производстве, ремонте и обслуживании силовых агрегатов для вертолетов «Ми» и «Ка», коробок самолетных агрегатов (КСА), газотурбинных двигателей-энергоузлов и турбостартеров (ГТДЭ и ВК) для самолетов «МиГ» и «Су». Подробностей процесса не сообщается, однако известно, что эта территория также будет застроена. Подготовкой проекта занимается компания «Имхотеп-Девелопмент».
Из явных плюсов «Гражданки» специалисты отмечают близость к метро, развитую инфраструктуру и большое количество зеленых зон.
Стоит отметить, что «СПб Реновация» уже попадала в поле зрения СМИ в связи с громкими скандалами. Так, отмечалось, что она является одним из главных претендентов на реализацию проекта комплексного развития территорий (КРТ). Против расселения петербургских «хрущевок» и «панелек» в другие районы выступили петербуржцы. Они требовали обеспечить гарантии недопустимости изменения района проживания и сохранения при предоставлении альтернативного жилья квадратного метража и количества помещений. В представленном губернатором Александром Бегловым проекте эти нюансы не были учтены. В результате проект был частично заморожен до 2024 года.
В СМИ «СПб Реновацию» связывают с известным миллиардером Годом Нисановым, через ГК «Самолет», пишет live24.ru. В прессе отмечали, что он может входить в пул близких друзей губернатора Александра Беглова, что позволило ему реализовать ряд успешных проектов в Петербурге. При этом сферу градостроительства Северной столицы называют самой коррумпированной.
Кроме того, крупным скандалом закончилась попытка «СПб Hеновации» застроить квартал «Нарвская застава» в рамках проекта РЗТ. Порядка 160 домов, являющихся, по мнению градозащитников и общественности, культурным наследием города, должны были быть снесены для дальнейшей застройки. Здания являются ярким примером поствоенной архитектуры, расположенные в уютном микрорайоне с большим обилием зелени. Для защиты их от сноса петербуржцы обратились в суд с требованием исключить квартал из программы, но получили отказ.
Впоследствии в петербургском ЗакСе были приняты поправки, «замораживающие» снос «Нарвской заставы» до 2029 года. Вместе с тем другие знаковые исторические объекты, такие как знаменитые склады Кокоревых и школа, где училась ленинградская поэтесса Ольга Берггольц, будет снесены ради крупных городских проектов.