Между собственниками поделили дорогу в Орле

Жилой комплекс на улице Панчука продолжает создавать неожиданные сложности.

21 ноября на заседании профильного комитета городского совета обсудили проблему транспортной инфраструктуры в районе ЖК «Нова Парк». Были проверены фактические границы участков и их соответствие юридическим документам. Начальник управления градостроительства Мария Родштейн сообщила, что автодорога оказалась практически разделённой по оси: одна её часть находится на участке уже построенного многоквартирного дома и трёх будущих зданий, а другая — на муниципальной земле.

Сократить участок многоквартирного дома или разделить его невозможно, так как отчуждение общего имущества запрещено статьей №36 Жилищного кодекса. Один из вариантов — заставить застройщика перенести дорогу правее, ближе к частным домам, но в этом случае из-за перепада рельефа частный сектор окажется у подпорной стены, и автомобили будут ездить над головами жителей. Другим возможным решением может стать установление публичного сервитута, для чего требуется разработать документацию по планировке территории и определить зоны общего пользования. Есть и более радикальный вариант — владельцы участков могут установить заборы на своих границах, но тогда жители города лишатся доступа к дороге, пишет "Орелград".

Выдвигать претензии новому юридическому лицу, которое приобрело участок через торги и реализует проект, начатый предыдущим застройщиком, по словам Марии Родштейн, было бы некорректно. Для них эта ситуация также стала неожиданностью. Ожидается, что ответ от застройщика поступит к середине декабря.