Все проекты домов, выполненные профессиональными зодчими, прекрасны, если речь не идет об абсолютных архитектурных чудачествах. К счастью наших клиентов, мы осуществляем строительство домов в Белгороде, рассчитанных на адекватных заказчиков, которые ценят функциональность, комфорт и красоту. Но перед тем, как вы сможете выбрать понравившийся проект, нам бы хотелось заострить внимание на некоторых рекомендациях относительно его выбора.
Участок
Идеальное соотношение участка и площади посадочного пятна – 1/15. Т.е. площадь застройки должна быть в 15 раз меньше, чем площадь всего участка. С одноэтажными домами все понятно, а площадь застройки в случае с мансардными и двухэтажными домами вы можете прикинуть по представленным экспликациям. Указанная пропорция выверена практикой, и не является требованием технических нормативов. Поэтому если вы планируете строительство в городской черте и пригороде на гораздо меньшем участке, или в селе – на большем, то такое соотношение ради пользы дела допускает довольно сильные отклонения.
Например, 2-этажный дом 120 кв.м. хорошо вписывается в участок 6 соток (1/10), а такой же 1-этажный дом подходит для 12 соток. В плотной городской застройке такая пропорция может быть еще меньше. Поэтому приходится выбирать проекты домов вытянутой формы, у которых стены, выходящие на примыкающий соседский дом, не имеют больших окон: зачем любоваться соседским забором?
Также в частном секторе желательно строить двухэтажные или мансардные дома – они позволяют рациональнее использовать маленькую территорию.
Этажность
Наилучшее сочетание цена-площадь – у мансардного дома. Двухэтажный той же площади – удобнее, но дороже. Одноэтажный с той же квадратурой будет самым дорогим (увеличенная крыша, фундамент) но и самым удобным.
С 1 января 2019 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым частные дома не должны быть выше 3 этажей и 20 м. в высоту. Все наши дома выдерживают такие условия.
Расстояние от соседей
От дома до забора допускается расстояние не менее 3 м., а если забор параллелен проезжей части – не менее 5 м. Расстояние между соседними домами, в зависимости от противопожарных свойств материала, из которого выстроен дом, и местных нормативных актов – от 6 до 15 м.
Другие условия
Нормативы обязательные к соблюдению при строительстве:
• свод правил проектирования и строительства;
• санитарно-эпидемиологические правила;
• строительные нормы и правила № 30-02-97 для садоводческих обществ;
• строительные нормы и правила № 2.07.01-89 для частных домов;
• техрегламент о требованиях пожарной безопасности;
• нормы пожарной безопасности №106-95 для частных домов.
Вам действительно хочется разбираться во всем этом самостоятельно? Если нет – то поручите строительство домов в Белгороде компании «СтройДизайн» https://stroy-dizayn.ru/. Наши инженеры и строители хорошо знают все нормативные требования и придерживаются их, поэтому мы гарантируем отсутствие проблем с законом и успешный ввод вашего дома в эксплуатацию.
Участок
Идеальное соотношение участка и площади посадочного пятна – 1/15. Т.е. площадь застройки должна быть в 15 раз меньше, чем площадь всего участка. С одноэтажными домами все понятно, а площадь застройки в случае с мансардными и двухэтажными домами вы можете прикинуть по представленным экспликациям. Указанная пропорция выверена практикой, и не является требованием технических нормативов. Поэтому если вы планируете строительство в городской черте и пригороде на гораздо меньшем участке, или в селе – на большем, то такое соотношение ради пользы дела допускает довольно сильные отклонения.
Например, 2-этажный дом 120 кв.м. хорошо вписывается в участок 6 соток (1/10), а такой же 1-этажный дом подходит для 12 соток. В плотной городской застройке такая пропорция может быть еще меньше. Поэтому приходится выбирать проекты домов вытянутой формы, у которых стены, выходящие на примыкающий соседский дом, не имеют больших окон: зачем любоваться соседским забором?
Также в частном секторе желательно строить двухэтажные или мансардные дома – они позволяют рациональнее использовать маленькую территорию.
Этажность
Наилучшее сочетание цена-площадь – у мансардного дома. Двухэтажный той же площади – удобнее, но дороже. Одноэтажный с той же квадратурой будет самым дорогим (увеличенная крыша, фундамент) но и самым удобным.
С 1 января 2019 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым частные дома не должны быть выше 3 этажей и 20 м. в высоту. Все наши дома выдерживают такие условия.
Расстояние от соседей
От дома до забора допускается расстояние не менее 3 м., а если забор параллелен проезжей части – не менее 5 м. Расстояние между соседними домами, в зависимости от противопожарных свойств материала, из которого выстроен дом, и местных нормативных актов – от 6 до 15 м.
Другие условия
Нормативы обязательные к соблюдению при строительстве:
• свод правил проектирования и строительства;
• санитарно-эпидемиологические правила;
• строительные нормы и правила № 30-02-97 для садоводческих обществ;
• строительные нормы и правила № 2.07.01-89 для частных домов;
• техрегламент о требованиях пожарной безопасности;
• нормы пожарной безопасности №106-95 для частных домов.
Вам действительно хочется разбираться во всем этом самостоятельно? Если нет – то поручите строительство домов в Белгороде компании «СтройДизайн» https://stroy-dizayn.ru/. Наши инженеры и строители хорошо знают все нормативные требования и придерживаются их, поэтому мы гарантируем отсутствие проблем с законом и успешный ввод вашего дома в эксплуатацию.
Нейросеть выявляет посторонние графические изображения по новым маршрутам
Участники проходящей в Петербурге Международной встречи по вопросам безопасности возложили цветы и венки к Пискаревскому мемориалу
Вице-губернатору Олегу Эргашеву присвоили звание почетного профессора
На выставке в «Экспофоруме» петербургские промышленники представили новейшие разработки в сфере безопасности
Петербургские ученые разрабатывают экспериментальную мРНК-платформу для создания препаратов для лечения и профилактики тяжелых заболеваний
Координационная группа Оперштаба: развитие рынка труда и стабилизация продуктовых цен
В Петербурге проходит XII международная встреча высоких представителей по безопасности
Петербургские педагогические коллективы получили признание Национальной премии в области профориентации «Россия - мои горизонты»
Порядка 300 юнармейцев примут участие в параде Победы на Дворцовой площади
В мае этого года в Петербурге пройдет Неделя Вьетнама