Автор: Дарья Колмина
"Питерские заметки", 27.12.2023:
В текущем году рынок недвижимости пережил нешуточные изменения, о которых «Питерским заметкам» рассказал управляющий партнер агентства недвижимости «Новый Адрес» Виталий Малинин.
Один из выдающихся моментов 2023 года — постепенное снижение цен на недвижимость. По словам Малинина, за год стоимость жилья в Санкт-Петербурге уменьшилась примерно на 10%. Важно отметить, что эти данные основаны на фактически прошедших сделках, а не на ценах непроданных квартир, которые можно наблюдать в интернете на сайтах с объявлениями.
С последней редакцией ФЗ-214 стало невозможно инвестировать в новостройки, как раньше (покупать на котловане, продавать сданное). Эксперт по сделкам с недвижимостью подчеркивает: инвесторы, нацеленные на краткосрочный доход (купить и перепродать), весь этот год пытались распродать свои квартиры, купленные 2 года назад, но цена их не радовала.
Собственники недвижимости также сталкиваются с вызовами. Многие из них, по словам Малинина, придерживаются стратегии "подожду, пока цена вырастет". На растущем рынке такой подход может быть оправдан, но в условиях падающего спроса подобная тактика приводит к долгим продажам по более низким ценам, чем они могли бы быть.
По словам Малинина, банковская система к концу года начала страдать от заёмщиков низкого качества, что в итоге привело к увеличению размера первоначального взноса и отмене ипотек без подтверждения дохода. Центральный банк уже на протяжении года поднимает вопрос о прекращении выдачи льготных ипотечных программ.
Управляющий партнер агентства недвижимости "Новый Адрес" призывает не отчаиваться, подчеркивая, что на любом рынке и в любых экономических условиях можно делать выгодные сделки, сохранять и увеличивать капитал, инвестируя в недвижимость.
Падение цен, изменения в инвестиционной стратегии, вызовы для собственников и проблемы в банковской системе – все эти факторы требуют внимательного анализа и грамотных решений. Однако, как говорит эксперт, возможности всегда существуют, и вложения в эту сферу могут оставаться перспективным вариантом при правильном подходе. «Просто, если вы не видите возможностей для себя, проконсультируйтесь со специалистом в области недвижимости», — отмечает эксперт.
Внимание! Информация на сайте представлена исключительно в ознакомительных целях, не является призывом к действию. Перед применением любых рекомендаций обязательно проконсультируйтесь со специалистом. Могут иметься противопоказания или индивидуальная непереносимость.Один из выдающихся моментов 2023 года — постепенное снижение цен на недвижимость. По словам Малинина, за год стоимость жилья в Санкт-Петербурге уменьшилась примерно на 10%. Важно отметить, что эти данные основаны на фактически прошедших сделках, а не на ценах непроданных квартир, которые можно наблюдать в интернете на сайтах с объявлениями.
С последней редакцией ФЗ-214 стало невозможно инвестировать в новостройки, как раньше (покупать на котловане, продавать сданное). Эксперт по сделкам с недвижимостью подчеркивает: инвесторы, нацеленные на краткосрочный доход (купить и перепродать), весь этот год пытались распродать свои квартиры, купленные 2 года назад, но цена их не радовала.
Собственники недвижимости также сталкиваются с вызовами. Многие из них, по словам Малинина, придерживаются стратегии "подожду, пока цена вырастет". На растущем рынке такой подход может быть оправдан, но в условиях падающего спроса подобная тактика приводит к долгим продажам по более низким ценам, чем они могли бы быть.
По словам Малинина, банковская система к концу года начала страдать от заёмщиков низкого качества, что в итоге привело к увеличению размера первоначального взноса и отмене ипотек без подтверждения дохода. Центральный банк уже на протяжении года поднимает вопрос о прекращении выдачи льготных ипотечных программ.
Управляющий партнер агентства недвижимости "Новый Адрес" призывает не отчаиваться, подчеркивая, что на любом рынке и в любых экономических условиях можно делать выгодные сделки, сохранять и увеличивать капитал, инвестируя в недвижимость.
Падение цен, изменения в инвестиционной стратегии, вызовы для собственников и проблемы в банковской системе – все эти факторы требуют внимательного анализа и грамотных решений. Однако, как говорит эксперт, возможности всегда существуют, и вложения в эту сферу могут оставаться перспективным вариантом при правильном подходе. «Просто, если вы не видите возможностей для себя, проконсультируйтесь со специалистом в области недвижимости», — отмечает эксперт.
Свежее:
Жители Великого Новгорода попросили отключить отопление на Чудинцева, 11/62
После публикации "Питерских заметок" замечена положительная динамика по поводу травмоопасного и замусоренного участка на Зелёной, 26 в Великом Новгороде
Открытие выставки "Читаем Пушкина" состоялось в Великом Новгороде
Финальный этап конкурса «Ярославна НовГУ» прошёл в Великом Новгороде
Жильцы дома №8/55 на б. Лёни Голикова в Великом Новгороде возмущены состоянием участка, где дети могут травмироваться, а среди мусора прохожие справляют нужду