Планы Минфина РФ снизить долю льготной ипотеки прокомментировал эксперт Александр Цыганов

Минфин РФ намерен существенно уменьшить долю льготной ипотеки. По мнению ведомства, выгодные условия должны быть доступны только семьям, которым действительно нужна помощь государства для покупки жилья в кредит, а также представителям определённых профессий, таких как военные и специалисты IT-сектора.

Эксперты утверждают, что крайне важно установить критерии для льготных программ таким образом, чтобы их общая доля не превышала 25% от общего объёма выдачи на первичном рынке жилья. В настоящее время доля льготных ипотечных программ на первичном рынке составляет порядка 90%, сообщают "Известия".

Заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Цыганов Александр Андреевич в беседе с "Питерскими заметками" отметил, что ипотека на сегодняшний день является одним из самых вероятных и доступных способов улучшения жилищных условий в России, и многие рассматривают эту возможность.

Госпрограммы поддержки предлагают процентные ставки от 2 до 8% годовых. Это делает ипотеку привлекательной не только для тех, кто нуждается в жилье, но и для жилищных инвесторов. Они могут вложить свои деньги на депозит с процентной ставкой 12-15% и взять кредит, получив определённую прибыль, отметил эксперт.

По словам собеседника нашего издания, проблема заключается не в том, что инвесторы получают выгоду, а в том, что высокий спрос на недвижимость, подходящую для льготной ипотеки, увеличивает цены и делает жильё менее доступным для тех, кто действительно нуждается в нём.

Поэтому сейчас рассматривают различные способы улучшения льготных ипотечных программ, пояснил Александр Андреевич. Эти программы должны быть доступны для людей, которые нуждаются в улучшении своих жилищных условий, и способны вернуть ипотечный кредит. Для остальных граждан важно развивать рынок аренды жилья и классическую ипотеку, которая доступна не только для покупки нового жилья, но и для вторичного рынка, подытожил специалист.